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一、公司名稱：河南新發展楷林實業有限公司

二、項目概況：

河南新發展楷林實業有限公司是河南楷林置業有限公司、鄭州市鄭東新區建設開發投資總公司聯合成立的一家股份制有限公司，公司致力于開發高端寫字樓項目。

河南楷林置業有限公司，成立于2001年。

18年，楷林只專注做好一件事——寫字樓的開發、建造與運營管理。

18年，楷林在鄭州和長沙兩地已開發完成了5個項目——信息大廈、楷林國際、楷林IFC、長沙楷林國際、楷林中心，共計14棟寫字樓，建筑面積105萬平方米。

18年來，楷林堅持與國際、國內各專業領域頂尖團隊合作，通過整合外部優質資源，形成了獨有的寫字樓研發、建造、運營與管理體系。

18年來，楷林寫字樓，以全球化的視野與格局，吸引大批優秀企業進駐。楷林已積累600組高端寫字樓客戶資源，其中資產100億以上的10家，10億以上客戶50家，1億以上超過150家！楷林所服務的金融機構總資產已超過10000億，成為中國中部有影響力的金融辦公服務商！

2012年10月，楷林受邀參加中國首部《商務寫字樓等級評價標準》的制定，并于2014年8月1日起施行。楷林以一企之力，推動行業規范，奠定了“定義寫字樓標準”的專業基礎。2014年7月30日，楷林聯合中房協商業地產專業委員會召開商務寫字樓等級標準發布會，楷林IFC榮獲五星級預認證。

本項目是鄭州東站東廣場商務區的重要組成部分，位于河南省鄭州市鄭東新區，西臨圃田西路，北至商鼎路，東臨嘉園路，南至蓮湖路。項目總占地約209畝，分東西兩個地塊，分別為東地塊和西地塊。總建筑面積規模約120萬平米。項目整體設計著眼于開放式街區、景觀式園區與總部級辦公場所三位一體的空間體系。圍繞建設以生態花園、藝術走廊、都市商業、城市焦點景觀等為主的城市超高層商務集合區，打造集約化、系統化、智能化及生態化于一體的中原總部。未來，將用21棟超百萬方體量的智慧商務綜合體，賦能區域發展，引領智慧城市建設，實現城市、產業、企業的價值共創。

本次招標的是本項目東地塊，位于鄭州東站東廣場南側，西臨嘉園路，北至商鼎路，東臨博學路，南至蓮湖路，用地面積60392.38平方米，總建筑面積約為58.85萬㎡，地上建筑規模約為38.02萬㎡，地下建筑規模約為20.83萬㎡。本項目為民用公共建筑，主要功能為辦公、服務式公寓、商業及相關服務配套設施等。本項目沿蓮湖路為4棟高90-100m的甲級寫字樓，沿商鼎路側為3棟80-150m超甲級寫字樓及1棟80m服務式公寓樓，另有若干獨立商業獨棟及休閑環廊作為商務辦公配套。本項目共設四層地下室，其中地下一層設置下沉廣場及配套商業，地下二、三層、四層為車庫。