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戰略專注，致敬寫字樓夢

十六年專注寫字樓開發與管理，豫湘兩地14棟標桿寫字樓、兩部國家級行業標準制定者（《中國商務寫字樓等級評價標準》、《中國寫字樓物業管理指南》）成就了楷林在高端寫字樓市場的地位。

截至目前，楷林所服務的金融客戶總資產已超過1萬億，成為安永中國、普華永道、中國進出口銀行河南分行等知名企業的入駐首選。楷林現已全面開啟“寫字樓開發、代建代管理、物業運營”三大板塊并行的戰略模式。

楷林的寫字樓開發運營已很成熟，“楷林創造”在中原市場已成為標桿。2016年，楷林置業成功獲取鄭東新區龍湖副CBD金融島中原銀行總部大樓的代建權，楷林“代建代管理”正式開局。

實力企業，為何選擇代建？

不少選擇自建寫字樓的企業，雖然擁有雄厚的企業實力，在自己的行業內出類拔萃，但因“隔行如隔山”，在寫字樓開發建設上存在諸多難題，隨著時間的推移，建成投入使用后的辦公樓會出現越來越多的問題，甚至會影響到企業高效運營。

例如：

第一，  出于企業使用的初衷，過多考慮自用需求，未能充分考慮到與周邊建筑、及所在區域的融合，因而造成與城市整體規劃融合度低，而未充分無法彰顯企業實力，甚至會達到與此相悖的效果；

第二，  設計不能良好地展示企業形象，內部空間無延展性，舒適度不足，功能不完善，電梯配比低，空調布局不均，嚴重影響后期使用感受；

第三，  高投入，低效能：前期設計建造成本高，也隨之加重了后期運營成本能耗，對社會資源造成浪費。

……

微軟、殼牌等世界頂尖企業的總部大樓均選擇了代建，這些行業翹楚也收獲了“專業分工”帶來的收益。代建在發達國家已經成為知名企業的共識，隨著中國經濟的快速崛起，實力企業的代建需求也將日益增長。

把寫字樓交給楷林代建，會怎樣？

十六年深耕寫字樓領域，打造14棟高端寫字樓，楷林對國際一流設計機構、建設單位、管理咨詢公司的資源整合能力，不僅僅為客戶節約了成本，也實現了社會資源的優化配置。

舉例來說：如果一個企業自己建設一棟寫字樓要花費10億元，建成后能夠達到80分的效果，而交給楷林代建，只需花費9億元，就能夠達到預期的結果；同樣10億元，用楷林的開發模式，則可以呈現90分以上的效果——這就是楷林專業代建帶來的高性價比的投入與收益。

對辦公樓品質要求高的企業，多為實力雄厚的優質單位。這些單位對于寫字樓配置、樓宇品質、建設工程管理都有高標準的需求和要求。無疑，楷林代建模式在節約樓宇建設成本、提高樓宇品質、內部風險防控方面具備得天獨厚的優勢。

楷林前瞻性視角+優質資源整合力=代建項目低投入高品質

2016年8月河南自貿區落地，12月鄭州入選國家中心城市，都將進一步加快河南和外界的交流，集聚更多高端資源，優化創業環境與商事制度改革，帶動第三產業快速發展，吸引國際高端實力企業進駐河南，高端商務需求也將隨之增加。一大批知名企業隨之加快布局河南，他們對辦公環境有更高的要求與更嚴苛的眼光。他們的辦公需求，將引導未來河南高端商務發展的方向，提升城市商務格局。

2016年，世界最頂級的四大會計師事務所中的安永中國和普華永道先后部署河南業務，同時將總部選址楷林中心，充分印證了高端客戶對高品質寫字樓的需求。

楷林深耕寫字樓領域十六年，一方面，楷林長期與世界范圍內研究項目前期規劃定位最專業的世界五大行（世邦魏理仕、高力國際、戴德梁行等）、國際一流設計建筑單位（美國凱里森、加拿大寶加等）深度交流合作，具備了全方位的資源整合能力和辦公空間規劃建設的領先理念。另外，楷林十六年的實操經驗與大量優質客戶積累，我們懂得地方寫字樓客戶的需求點和痛點。這雙重的“懂得”，是楷林“資源整合”致勝的關鍵。

正因此，楷林合作開發的每一個寫字樓項目至少領先市場5到10年。

三駕馬車共筑“寫字樓夢”

代建不僅為楷林輸出管理提供了大舞臺，更確保了代建項目的高品質、低投入，提升了合作企業的形象，為城市塑造更多經典建筑，推動社會進步。

未來，楷林將為合作企業提供完整的產業服務鏈：貫穿寫字樓前期定位、規劃設計、建設管理、后期物業服務與資產運營，讓客戶體驗到更舒適的辦公環境、享受到高品質的服務，為城市商務生活持續美好盡一企之力！