日本一在线中文字幕,丁香婷婷亚洲六月综合色,国产成人精品一区二区三区视频,三人成全免费观看电视剧高清

楷林置業寫字樓租金證券化項目落地，開創河南商業物業地產融資新模式

楷林成為河南省首個寫字樓租金證券化融資企業

    楷林置業以旗下項目自持物業租金作為基礎資產，由湖南三湘銀行擔任交易安排方和財務顧問，于2017年8月4日圓滿設立《楷林置業2017年第1期商業物業財產權信托計劃》。該產品期限3年，分為優先級和劣后級。通過優質基礎資產抵押、產品結構化分層等證券化技術進行增信，實現了5.65%的發行利率，是同規模商業地產企業中發行利率最低項目。該產品不僅大幅降低了楷林置業財務成本，同時也拉開了楷林置業創新融資序幕，為公司“寫字樓開發”、“寫字樓代建代管”、“物業運營”三大板塊并行的戰略落地奠定基礎。

     并非所有房企和物業公司都有資格進行證券化的嘗試，公司優秀的商業物業運營能力、滿足評估機構信用評級要求是前提條件，穩定的現金流是此類產品成功發行的核心。